Мы создаем функциональные и эстетичные коммерческие пространства, которые работают на Ваш бизнес
Проектировать и реализовывать коммерческие объекты, рождающие у сотрудников увлечение, мотивацию и гордость к работе
Нам доверяют компании, для которых важны качество, сроки и надежный результат.
Четыре направления работы, которые в совокупности покрывают весь путь создания коммерческого пространства — от первого эскиза до последнего шурупа в авторской столешнице.
Архитектурные решения, инженерия, рабочая документация. Согласования и экспертизы. Технологические схемы для HoReCa, ритейла и офисов.
Концепция, мудборды, 3D-визуализация. Подбор материалов, света, декора. Создаём пространства, которые работают на бренд и продают сами.
Демонтаж, черновые и чистовые работы. Инженерные системы. Отделка премиум-уровня. Своя бригада, контроль качества на каждом этапе.
АРТЕЛЪ реализует объекты в формате Design&Build — от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, а также выполняет функции поставщика мебели, для коммерческих объектов.
Реальные кейсы и опыт сотрудничества с компаниями из разных отраслей бизнеса
Компания Артелъ выполняет ремонт торговых центров, галерей, моллов, retail-пространств и коммерческих зон под ключ. Мы работаем с управляющими компаниями, собственниками ТЦ, девелоперами, арендаторами и инвестиционными фондами, для которых важны сроки, безопасность, износостойкость, пропускная способность и окупаемость коммерческой недвижимости.
Ремонт торгового комплекса — это не отделка одного помещения, а работа с общественными зонами высокой проходимости: коридоры, атриумы, холлы, фуд-корты, санитарные комнаты, зоны ожидания, лестничные пролёты, лифтовые холлы, входные группы и парковки. Такие пространства должны выдерживать десятки тысяч посетителей ежедневно, сохранять презентабельный вид годами и соответствовать строгим нормам пожарной и эксплуатационной безопасности.
Ремонт торгового центра — это комплекс строительных, инженерных, отделочных и организационных работ, направленных на подготовку, обновление или реконструкцию объектов торговой недвижимости. В отличие от ремонта офиса или квартиры, ремонт ТЦ должен учитывать колоссальную проходимость, требования к эвакуационным путям, вандалостойкость отделки, простоту уборки и обслуживания, график работы действующих магазинов, а также требования управляющей компании и арендаторов.
Торговый центр — это живой организм, который не может остановиться на длительный ремонт. Поэтому наши технологии позволяют выполнять работы поэтапно, с перекрытием зон, в ночные смены и без полной остановки работы ТЦ. Это ключевое отличие ремонта общественных пространств от любых других объектов.
Ошибки в ремонте торгового комплекса обходятся критически дорого. Плохо уложенная плитка, некачественный клей, отсутствие деформационных швов, неправильно подобранные материалы для зон высокой проходимости — всё это приводит к травмам посетителей, судебным искам, падению арендной ставки и уходу якорных арендаторов. Поэтому управляющим компаниям и собственникам нужен подрядчик, который понимает специфику торговой недвижимости и несёт полную ответственность за результат.
Компания Артелъ выстраивает ремонт как управляемый проект: аудит состояния, выявление рисков, согласование решений с УК и арендаторами, подготовка сметы, планирование этапов без остановки работы ТЦ, организация круглосуточных работ, контроль качества и финальная сдача комиссии. Такой подход позволяет заказчику видеть понятную картину по срокам, бюджету и результату.
Понимаем специфику ТЦ, галерей, моллов, фуд-кортов и зон высокой проходимости.
Учитываем износостойкость, вандалостойкость, пожарную безопасность и эксплуатационную логику.
Ведем проект по этапам, контролируем сроки, смету, материалы и качество выполнения работ.
Формируем понятный объем работ и объясняем, какие решения действительно нужны объекту.
Умеем ремонтировать действующие ТЦ без закрытия для посетителей.
Работаем с юридическими лицами, УК, девелоперами, с НДС и без НДС.
Мы выполняем ремонт торговой недвижимости разных форматов: торговые центры, районные ТЦ, региональные моллы, аутлет-центры, торговые галереи, пассажи, крытые рынки, фуд-корты, фуд-плейсы, зоны общепита в ТЦ, коридоры и холлы, атриумы, санитарные комнаты, зоны ожидания, лестницы, эскалаторные узлы, входные группы, фасады, паркинги, технические помещения, зоны разгрузки товаров, административные блоки, а также помещения после ушедших арендаторов под нового резидента.
Для каждого типа пространства — свои требования. Для коридоров и атриумов важны вандалостойкость, простота уборки и долговечность покрытий. Для фуд-кортов — мощная вентиляция, жироуловители, антискользящие полы, влагостойкость и быстрое обслуживание. Для санитарных комнат — специальная сантехника, антибактериальные покрытия, усиленная вентиляция и системы осушения. Для входных групп — антигололёдные системы, высокопрочная плитка и устойчивые к перепадам температур материалы.
Формат ремонта под ключ для ТЦ означает, что заказчик получает полный цикл работ в одной системе, с минимальным влиянием на действующую аренду. Мы не просто выполняем отдельные операции, а связываем весь процесс в понятную последовательность, где каждый этап согласован с УК, арендаторами и надзорными органами.
Оцениваем состояние зон общего пользования, инженерии, покрытий, конструкций и выявляем риски.
Определяем состав работ, материалы, этапность, инженерные задачи и график без остановки ТЦ.
Формируем понятную структуру бюджета, сроки и последовательность работ по зонам.
График перекрытия зон, доступ персонала, логистика материалов, компенсационные мероприятия.
Снос старых покрытий с минимальным шумом и пылью, выравнивание оснований, усиление конструкций.
Вентиляция, кондиционирование, электрика, освещение, слаботочные сети, водоснабжение, канализация.
Стяжки, штукатурка, гидроизоляция, шумоизоляция, подготовка под коммерческие покрытия.
Керамогранит, клинкерная плитка, вентилируемые фасады, подвесные потолки, декоративные панели.
Проверяем соответствие работ согласованным решениям, устраняем замечания.
Передаем заказчику и УК готовые зоны, полностью подготовленные к эксплуатации.
Ремонт коридоров, холлов и атриумов торгового центра — одно из ключевых направлений компании Артелъ. Именно эти зоны формируют первое впечатление посетителя и влияют на лояльность к ТЦ в целом. Мы используем только материалы коммерческого класса износостойкости, противоскользящие покрытия, ударопрочную плитку, вандалостойкие панели, системы архитектурной подсветки и навигации.
В ремонте зон общего пользования критически важны правильные деформационные швы, запасные партии плитки (для будущего ремонта), скрытые системы уборки, доступ к коммуникациям и возможность быстрой замены повреждённых элементов без демонтажа больших участков.
Ремонт фуд-корта — самый сложный и ответственный этап ремонта торгового центра. Здесь сочетаются высокие нагрузки, агрессивная среда (жир, влага, тепло), требования санитарных норм и необходимость быстрой уборки. Мы проектируем и реализуем фуд-корты с учётом всех требований: мощные вытяжные зонты с жироуловителями, отдельные кондиционеры для каждой точки, полы с антискользящим покрытием и уклоном к трапам, влагостойкую отделку, раздельные входы для персонала и поставок, а также системы пожаротушения над кухонным оборудованием.
Санитарные комнаты в ТЦ — это зоны с максимальной нагрузкой и самыми высокими требованиями к гигиене, долговечности и простоте уборки. Мы выполняем ремонт с использованием специальной сантехники коммерческого класса, антибактериальной затирки, подвесных инсталляций, систем принудительной вентиляции, сенсорных смесителей и дозаторов, а также покрытий, устойчивых к агрессивной химии. Дополнительно предусматриваем комнаты для маломобильных посетителей и пеленальные зоны.
Входная группа — это лицо торгового центра. Мы выполняем ремонт тамбур-шлюзов, автоматических дверей, противогололёдных систем, подогреваемых полов, козырьков и навесов, облицовки фасада керамогранитом, композитными панелями или клинкерной плиткой. Учитываем ветровые нагрузки, перепады температур, осадки и проходимость до 10-20 тысяч человек в сутки.
Когда из торгового центра уходит арендатор, собственник или УК сталкиваются с задачей быстро привести помещение в порядок для нового резидента. Мы выполняем демонтаж старых конструкций, выравнивание полов, обновление инженерии, подготовку помещения под бренд-стандарты нового арендатора. Сроки таких работ — от 1 до 4 недель в зависимости от состояния и требований.
Для собственника или управляющей компании важны не красивые обещания, а подтверждаемая компетентность подрядчика. В ремонте торговых центров E-E-A-T проявляется через опыт работы с зонами высокой проходимости, понимание эксплуатационных требований, способность объяснить решения, прозрачную коммуникацию, техническую грамотность и ответственность за травмобезопасность. Именно поэтому мы подробно разбираем объект, фиксируем договоренности и предлагаем решения, которые можно обосновать с точки зрения практики.
Стоимость ремонта торгового центра зависит от площади зон общего пользования, состояния объекта, объема демонтажа, сложности инженерных систем, требований к отделочным материалам (класс износостойкости, вандалостойкость), сроков реализации, необходимости работать без остановки ТЦ, графика ночных работ и уровня финишной отделки. Нельзя корректно назвать точную цену без обследования зон, потому что два ТЦ одинаковой площади могут иметь совершенно разную техническую сложность и требования управляющей компании.
Мы помогаем заказчику понимать структуру бюджета: какие работы обязательны, где есть варианты материалов, какие решения влияют на срок службы покрытий, а где можно оптимизировать расходы без потери надежности и безопасности. Такой подход позволяет принимать взвешенные решения и избегать ситуации, когда экономия на старте приводит к травмам посетителей, судебным искам и внеплановым ремонтам.
Компания Артелъ подходит к ремонту ТЦ как к проекту, который должен работать на коммерческую эффективность объекта. Мы не ограничиваемся внешней отделкой, а смотрим на пространство комплексно: износостойкость, безопасность, простота уборки, доступ к коммуникациям, срок службы материалов, минимизация влияния на арендаторов и увеличение стоимости объекта как актива.
Если вам нужен ремонт торгового центра, галереи, молла, retail-пространства или коммерческих зон в Москве и Московской области, компания Артелъ готова предложить профессиональное решение с понятной логикой, прозрачной сметой, контролем результата и гарантией безопасности для посетителей.
В ремонт под ключ входят аудит, техническое решение, смета, согласование с УК, демонтаж, инженерные системы, черновая и чистовая отделка зон общего пользования, контроль качества и сдача объекта.
Да, это стандартная практика для нас. Мы работаем поэтапно, с перекрытием отдельных зон, шумные работы выполняем ночью, обеспечиваем безопасные проходы и поддерживаем чистоту в течение всего ремонта.
Сроки зависят от площади, сложности и графика работ без остановки ТЦ. Обычно от 2 до 6 месяцев. Точный график формируется после обследования объекта.
Ремонт коридоров ТЦ учитывает колоссальную проходимость, вандалостойкость, требования к противоскольжению, простоту уборки, доступ к коммуникациям и необходимость работы без остановки потока посетителей.
Да, компания Артелъ работает с управляющими компаниями, собственниками ТЦ, девелоперами и арендаторами. Возможна работа с НДС и без НДС.
Мы используем керамогранит 4-5 класса износостойкости PEI, клинкерную плитку, противоскользящие покрытия R10-R13, вандалостойкие панели, коммерческий линолеум 43 класса, эпоксидные наливные полы.
Да, гарантия 2 года на скрытые работы (электрика, сантехника, вентиляция) и 1 год на отделочные работы. Гарантия распространяется на износостойкость покрытий при соблюдении условий эксплуатации.
Да, это одно из наших ключевых направлений. Мы имеем опыт ремонта фуд-кортов, санитарных зон, зон фуд-плейс и помещений общепита в ТЦ.
Для ТЦ дизайн-проект или концепция обязательны, потому что они определяют бренд и уровень торгового центра, материалы, цветовые решения, навигацию и общее впечатление посетителей.
Если использовать материалы с низким классом износостойкости, в зонах высокой проходимости они разрушатся за несколько месяцев. Это приведёт к внеплановым ремонтам, травмам посетителей и репутационным потерям.
