Мы создаем функциональные и эстетичные коммерческие пространства, которые работают на Ваш бизнес
Проектировать и реализовывать коммерческие объекты, рождающие у сотрудников увлечение, мотивацию и гордость к работе
Нам доверяют компании, для которых важны качество, сроки и надежный результат.
Четыре направления работы, которые в совокупности покрывают весь путь создания коммерческого пространства — от первого эскиза до последнего шурупа в авторской столешнице.
Архитектурные решения, инженерия, рабочая документация. Согласования и экспертизы. Технологические схемы для HoReCa, ритейла и офисов.
Концепция, мудборды, 3D-визуализация. Подбор материалов, света, декора. Создаём пространства, которые работают на бренд и продают сами.
Демонтаж, черновые и чистовые работы. Инженерные системы. Отделка премиум-уровня. Своя бригада, контроль качества на каждом этапе.
АРТЕЛЪ реализует объекты в формате Design&Build — от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, а также выполняет функции поставщика мебели, для коммерческих объектов.
Реальные кейсы и опыт сотрудничества с компаниями из разных отраслей бизнеса
Компания Артелъ выполняет ремонт гостиниц под ключ, баз отдыха, отелей, хостелов, гостевых домов, зон отдыха, SPA-комплексов, рекреационных пространств и загородных клубов для собственников, инвесторов и управляющих компаний, которые ценят сроки, качество, долговечность и гостевой сервис. Мы работаем с коммерческими объектами размещения, а также с зонами отдыха в составе курортов, загородных комплексов и частных резиденций.
Для нас ремонт гостиницы или базы отдыха — это не просто отделка номеров и коридоров. Это комплексная задача, объединяющая архитектурную логику, износостойкость материалов, инженерную надежность, комфорт гостей, экономику эксплуатации, визуальный стиль и соблюдение требований безопасности. Правильно выполненный ремонт повышает загрузку, увеличивает средний чек, снижает затраты на уборку и обслуживание, формирует положительные отзывы и возвращает вложенные инвестиции быстрее.
Ремонт гостиницы под ключ — это полный цикл строительных, отделочных, инженерных и пусконаладочных работ, в результате которого объект готов к заселению гостей и коммерческой эксплуатации. В отличие от жилого или офисного ремонта, гостиничный ремонт обязан учитывать высокую проходимость, цикличность уборок, требования пожарной безопасности, шумоизоляцию между номерами, надежность сантехники, устойчивость покрытий к химическим средствам, логику работы персонала и сценарии гостя — от заселения до отъезда.
Базы отдыха, гостевые дома и рекреационные зоны имеют собственную специфику: часто это рассредоточенные объекты (корпуса, домики, беседки, общие зоны), работающие в сложных условиях перепада температур, повышенной влажности, нагрузки от природы (песок, вода, грязь). Ремонт таких объектов требует не только эстетики, но и практичности, быстрой восстанавливаемости, устойчивости к износу и минимизации эксплуатационных рисков.
Ошибки в ремонте объектов размещения обходятся особенно дорого. Протечки, плохая вентиляция, шум между номерами, хрупкая отделка, неудобная планировка, слабая электрика — это причины негативных отзывов, возвратов денег, падения рейтинга на онлайн-площадках и снижения доходности. Поэтому профессиональные собственники гостиниц и баз отдыха работают с подрядчиком, который понимает специфику гостиничного фонда и способен управлять проектом комплексно.
Компания Артелъ строит ремонт как управляемый процесс: предпроектный анализ, подбор износостойких материалов, проектирование инженерных систем с учетом пиковых нагрузок, планирование очередности работ (без остановки приема гостей, если требуется), контроль качества и постремонтная поддержка. Результат — гостиница или база отдыха, которая работает как актив, а не как постоянный источник проблем.
Понимаем классы отелей, требования пожбезопасности, шумоизоляцию, износ и уборочные циклы.
Используем коммерческие и износостойкие покрытия, устойчивые к нагрузкам и уборке с химией.
Вентиляция, кондиционирование, ГВС, электрика — с запасом под пиковые загрузки и тишину в номерах.
Пожарная безопасность, санпин, доступная среда, эвакуационные выходы — без компромиссов.
Поэтапное планирование, контроль сметы, прозрачная отчетность и сдача объекта в срок.
Работаем с юрлицами, ИП, собственниками, под НДС и без НДС, с закрывающими документами.
Мы выполняем ремонт гостиниц под ключ любого формата: мини-отели, бутик-отели, апарт-отели, хостелы, гостевые дома, кемпинги с капитальными строениями, загородные клубы, базы отдыха, санатории, пансионаты, SPA-центры, банные комплексы, зоны отдыха у бассейнов, беседки, лаунж-зоны, рекреационные пространства, общие столовые и кухни для туристов, а также административно-бытовые корпуса объектов отдыха.
Для отелей критичны акустика, планировка номеров, надежность замков и сантехники, быстрота уборки. Для баз отдыха важны устойчивость к перепадам влажности и температуры, антивандальные решения, простота обслуживания в межсезонье. Для зон отдыха (открытых и крытых) — устойчивость к солнцу, воде, механическим воздействиям, безопасность детей и взрослых, удобство уборки.
Формат «под ключ» означает, что заказчик получает полностью готовый объект: от черновых работ до вывески и чистовой уборки перед заселением. Мы связываем все этапы в единую технологическую цепочку, что исключает конфликты между разными подрядчиками, снижает риски и ускоряет запуск коммерческой эксплуатации.
Оценка состояния номеров, общих зон, инженерии, фасадов, территории. Определение класса объекта и сценариев гостя.
Разработка планировочных решений, подбор износостойких материалов, расчет бюджета и графика работ по зонам.
Удаление изношенной отделки, выравнивание, стяжки, подготовка под инженерные системы и новую отделку.
Электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, слаботочка (ТВ, Wi-Fi, домофон, АПС).
Стены, полы, потолки, санузлы, двери, мебель (встроенная), освещение, декоративные элементы.
Ресепшен, лобби, зоны отдыха, столовые, коридоры, лестницы, SPA, беседки, террасы, бассейновая зона.
Проверка работы инженерии, качества отделки, устранение замечаний, клининг перед открытием.
Передача объекта собственнику или управляющей компании, полностью готового к заселению и приему гостей.
Ремонт гостиницы под ключ — ключевая компетенция Артелъ. Гостиница работает 365 дней в году, и каждый день простоя после некачественного ремонта или при плановом ремонте без четкой организации — это потерянная прибыль. Мы умеем выполнять ремонт поэтапно (с частичным закрытием номерного фонда), согласовываем график с загрузкой, используем материалы с высокой ремонтопригодностью и обеспечиваем бесшовную сдачу.
Для отельного ремонта важны не только красивые фото, но и звукоизоляция между номерами, надежные замки, качественная сантехника, равномерный климат, безопасная электрика и долговечная отделка. Мы проектируем и ремонтируем номера, коридоры, ресепшен, зоны питания, технические и подсобные помещения — всё, что нужно для работы современного средства размещения.
Ремонт базы отдыха под ключ отличается размазанностью объектов по территории, часто нестабильными условиями (влажность, перепады температур, сезонное отключение отопления). Мы работаем с корпусами, отдельными домиками, беседками, летними кухнями, зонами барбекю, детскими площадками с покрытиями, парковками и общими банно-прачечными блоками. Наша задача — чтобы все элементы базы отдыха были долговечными, безопасными и простыми в уборке.
Отдельное направление — ремонт зон отдыха (террас, патио, лаунж-зон, зон у бассейнов, пляжных зон с твердыми покрытиями, крытых веранд). Здесь важны устойчивость к УФ, воде, моющим средствам, нескользящие покрытия, дренаж и антивандальные решения.
Собственник гостиницы или базы отдыха ожидает одного: быстрой окупаемости ремонта и роста доходности. Инвестор — прозрачного расхода бюджета и соответствия результата бизнес-плану. Управляющая компания — предсказуемой эксплуатации, минимума жалоб гостей и простоты обслуживания. Артелъ работает со всеми тремя ролями, потому что в гостиничном бизнесе успех складывается из качества строительного решения и правильной экономики объекта.
Особенно это заметно в Московской области, Ленинградской, Краснодарском крае и других туристических кластерах, где сезонность и высокая конкуренция требуют быстрого и качественного ремонта без права на ошибку.
Компетенции в гостиничном ремонте подтверждаются не текстами, а опытом: знание СП, СанПиН, противопожарных норм, требований к эвакуационным путям, категорированию номеров, доступной среде. Мы открыто рассказываем о подходах к выбору материалов для высокопроходимых зон, методах усиления шумоизоляции, решениях для зон с бассейном и сауной, логике подготовки сметы для отельного проекта.
Такой уровень экспертизы позволяет заказчику сразу задавать правильные вопросы о вентиляции, акустике, запасах мощности электрощитов, клининге и ремонтопригодности, а не учиться на собственных ошибках.
Стоимость складывается из площади номеров и общего имущества, класса объекта, состояния существующей отделки и инженерии, необходимости полной или частичной замены сетей, требований к шумоизоляции, типа материалов (коммерческий, премиум, дизайнерский), необходимости работать без остановки приема гостей, удаленности объекта и сроков реализации. Именно поэтому точная смета возможна только после выезда на объект и аудита.
Мы помогаем заказчику разделить бюджет на обязательный (безопасность, инженерия, надежность) и вариативный (дизайн, декоративные покрытия, мебель), чтобы финансы распределялись с приоритетом долговечности и окупаемости.
Артелъ делает ремонт, который работает на гостиничный бизнес. Мы не просто отделываем стены — мы проектируем бесшовный гостевой опыт от порога до выезда. Долговечность, безопасность, комфорт, легкость уборки, отсутствие запахов, тишина, работающая инженерия в пиковые загрузки — это наши стандарты. Если вам нужен ремонт гостиницы под ключ, ремонт базы отдыха, гостевого дома, зон отдыха, SPA-зон или рекреационных пространств — компания Артелъ предложит решение, предсказуемое по срокам и бюджету.
Проект, демонтаж, инженерные системы (электрика, вода, канализация, вентиляция, кондиционирование), отделка номеров, санузлов, общих зон, ресепшен, подсобных помещений, монтаж дверей, освещения, сантехники, финишный контроль и клининг.
Да, возможно поэтапное выполнение работ с временным выводом номеров из эксплуатации или ремонт в ночные часы. Сценарий согласовывается индивидуально.
Отель требует высокой износостойкости, звукоизоляции и безупречной инженерии. База отдыха — устойчивости к перепадам температур, влажности, часто — антивандальных решений и рассредоточенности объектов по территории.
Зависит от площади, класса, состояния объекта, объема инженерных работ. Ориентировочно от 1,5 до 6 месяцев для среднего отеля на 20–40 номеров.
Да, все работы выполняются с соблюдением СП, СанПиН, противопожарных требований, норм эвакуации и доступной среды.
Террасы, беседки, лаунж-зоны, зоны у бассейнов, открытые и крытые веранды, зоны барбекю, детские зоны с покрытиями, рекреационные пространства гостиниц и санаториев.
Да, предоставляем гарантию на выполненные работы и используемые материалы в соответствии с договором.
Проводим аудит, ремонтируем корпуса, домики, общие зоны, инженерию, благоустраиваем рекреацию — чтобы к началу сезона объект был полностью готов.
По окончании работ подписывается акт КС-2, КС-3 (или упрощенный акт сдачи-приемки) с детальной фиксацией выполненных объемов.
Гостиничный ремонт требует коммерческих износостойких материалов, усиленной инженерии, соблюдения жестких норм, шумоизоляции и отделки больших площадей общего имущества.
